1999〜2009年築, 専有面積61.06㎡〜81.06㎡の平均販売価格
兵庫県
49.1万円/㎡
前年比+6.0%
伊丹市
50.5万円/㎡
前年比+43.1%
エスリード伊丹中央
兵庫県伊丹市中央五丁目
/ 伊丹駅 徒歩6分
2004年築 / 10階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
3,584万円
50.4万円/㎡
1,637
2,935
4,233
5,531
AI査定結果
推定相場価格
3,584万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,935万円〜4,233万円
41.3万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月2日
エスリード伊丹中央
3,240万円（45.6万円/㎡）/ 5階 / 71.06㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は55.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,240万円 | 45.6万円 | 5階 | 71.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/21 | 3,680万円 | 56.4万円 | 5階 | 65.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 3,780万円 | 57.9万円 | 5階 | 65.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,990万円 | 55.9万円 | 4階 | 71.4㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 58.5万円 | 4階 | 71.4㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/10/14 | 3,480万円 | 53.3万円 | 5階 | 65.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/23 | 4,280万円 | 59.9万円 | 4階 | 71.4㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | エスリード伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅6分 | 3,240万円 | 45.6万円 | 71.06㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/30 | パレ昆陽池公園プルミエール 伊丹市中野東二丁目 | 伊丹駅46分 | 2,980万円 | 38.3万円 | 77.78㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 2002年 | 103戸 | RC |
| 2024/05/31 | グローバル伊丹昆陽里II 伊丹市寺本二丁目 | 伊丹駅34分 | 2,180万円 | 35.5万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/14 | アズリルシャンティ 伊丹市鋳物師三丁目 | 北伊丹駅15分 | 2,198万円 | 34.3万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/14 | グランドール伊丹緑ケ丘公園 伊丹市高台四丁目 | 北伊丹駅17分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/08 | フェルティ・パーク伊丹昆陽 伊丹市昆陽六丁目 | 伊丹駅30分 | 2,299万円 | 35.8万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/28 | エスリード伊丹 伊丹市大鹿七丁目 | 伊丹駅18分 | 2,780万円 | 43.9万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/16 | サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ 伊丹市高台三丁目 | 北伊丹駅16分 | 2,998万円 | 38.1万円 | 78.77㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/04 | パレ伊丹ファインステイ2 伊丹市昆陽東五丁目 | 伊丹駅18分 | 2,390万円 | 35.7万円 | 66.93㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、伊丹市では43.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は伊丹市の平均と比較して9.7%割安です。
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